Cổ phiếu bất động sản Trung Quốc tăng lên mức cao nhất trong một năm khi đợt tăng kích thích tiếp tục
- Cổ phiếu của hầu hết các cổ phiếu bất động sản Trung Quốc niêm yết tại Hồng Kông đều tăng lên mức cao nhất trong hơn một năm, khi đợt tăng kích thích của Trung Quốc tiếp tục.
- Lĩnh vực bất động sản là ngành tăng điểm nhiều nhất trong chỉ số Hang Seng vào thứ Tư.
Cổ phiếu của hầu hết các cổ phiếu bất động sản Trung Quốc niêm yết tại Hồng Kông đều tăng lên mức cao nhất trong hơn một năm, khi đợt tăng kích thích của Trung Quốc tiếp tục.
Ngành bất động sản tăng mạnh nhất chỉ số Hang Seng, với Longfor Group Holdings là người dẫn đầu, tăng thêm hơn 25%.
Cổ phiếu của các nhà phát triển bất động sản khác cũng có mức tăng đáng kể. Nhà phát triển mặc định Shimao Group tăng vọt hơn 97% trong khi Kaisa Group tăng 45,48%, cả hai đều đạt mức giá cao nhất trong hơn một năm.
Tương tự, China Oversea Land & Investment tăng 14,33% lên mức cao nhất kể từ tháng 9 năm ngoái. Vanke Trung Quốc tăng 45,5%.
Hang Lung Properties và China Resources Land lần lượt tăng 12,65% và 7,68%.
Chỉ số Hang Seng rộng hơn tăng thêm 5,46%, trong khi Chỉ số Bất động sản Đại lục Hang Seng tăng hơn 11,69%. Thị trường Trung Quốc đại lục đóng cửa nghỉ Tuần lễ Vàng.
Lực cản tiếp tục từ lĩnh vực bất động sản sẽ để lại sự thiếu hụt đáng kể về nhu cầu, khiến tốc độ tăng trưởng dưới mục tiêu. – Morgan Stanley
Cuối tuần qua , các thành phố lớn ở Trung Quốc đại lục đã đưa ra các biện pháp nới lỏng nhằm nâng cao niềm tin của người mua nhà, sau một loạt sáng kiến kích thích chính sách từ ngân hàng trung ương vào thứ Ba tuần trước.
Chính quyền thành phố Quảng Châu tuyên bố rằng mọi hạn chế đối với việc mua nhà sẽ được dỡ bỏ bắt đầu từ thứ Hai. Việc giảm thời gian nộp thuế bắt buộc của Thượng Hải cũng có hiệu lực vào thứ Ba. Thâm Quyến cũng đã nới lỏng các hạn chế mua hàng, cho phép người mua mua thêm một căn hộ ở một số quận được chọn.
Gary Ng, chuyên gia kinh tế cấp cao tại Natixis, nói với CNBC: “Các nhà đầu tư đang đặt cược rằng việc nới lỏng chính sách gần đây sẽ dẫn đến sự phục hồi của thị trường nhà, điều này sẽ giúp các nhà phát triển tăng doanh số và giá cả”. Tuy nhiên, ông nhận thấy những thách thức với những kỳ vọng này đang trở thành hiện thực, đặc biệt là với áp lực tồn kho ở các thành phố không phải cấp một.
Ông nói: “Nếu doanh số bán nhà không cải thiện trong vài tuần tới, nó có thể quay trở lại mức ban đầu”.
Morgan Stanley viết trong một báo cáo công bố hôm thứ Tư rằng mặc dù các biện pháp này sẽ giúp ổn định thị trường bất động sản, nhưng việc nâng giá và phục hồi nhu cầu sẽ là một nhiệm vụ khó khăn.
Các nhà kinh tế châu Á-Thái Bình Dương của ngân hàng đầu tư này viết: “Lực cản tiếp tục từ lĩnh vực bất động sản sẽ để lại sự thiếu hụt đáng kể về nhu cầu, khiến tốc độ tăng trưởng dưới mục tiêu”.
Bất động sản từng chiếm hơn 25% GDP của Trung Quốc , nhưng nó đã phải đối mặt với sự suy giảm kéo dài kể từ năm 2020 sau khi Bắc Kinh trấn áp tình trạng nợ quá mức trong lĩnh vực này.
Các quan chức Trung Quốc đã tăng cường hỗ trợ để giảm bớt áp lực tài chính cho các hộ gia đình và ổn định thị trường bất động sản đang gặp khó khăn. Tuy nhiên, những sáng kiến trước đây chưa mang lại kết quả thay đổi đáng kể.
“Có nhiều dấu hiệu ổn định hơn, nhưng điều đó không thay đổi được thực tế là lĩnh vực bất động sản Trung Quốc đã bước vào giai đoạn chạng vạng của kỷ nguyên tăng trưởng nhanh,” Ng nói.
➜TND NETWORK – Exness Social Trading (social-trading.club)
➜Contact:
https://t.me/tnd_cashback
https://t.me/nguyenhuuthanh
https://t.me/jonathan36912
