Giá nhà mới của Trung Quốc tăng nhanh hơn một chút trong tháng 10, khảo sát tư nhân cho thấy
Một cuộc khảo sát tư nhân hôm thứ Sáu cho thấy giá nhà mới ở Trung Quốc đã tăng với tốc độ nhanh hơn trong tháng 10, theo truyền thống, là mùa cao điểm để săn nhà, cho thấy các biện pháp hỗ trợ gần đây có thể có tác động sớm đến thị trường đang bị khủng hoảng.
Theo dữ liệu do nhà nghiên cứu bất động sản China Index Academy công bố, giá trung bình trên 100 thành phố tăng 0,29%, so với mức 0,14% của tháng trước.
So với cùng kỳ năm trước, giá trung bình tăng 2,08% so với mức tăng 1,85% trong tháng 9.
Thị trường bất động sản, từng chiếm khoảng 1/4 hoạt động kinh tế, đang phải vật lộn với đợt suy thoái kéo dài kể từ năm 2021 và vẫn là lực cản lớn đối với nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Các nhà chức trách đã triển khai một loạt biện pháp nới lỏng tài sản vào cuối tháng 9, bao gồm cắt giảm tỷ lệ trả trước tối thiểu xuống 15% đối với tất cả các loại nhà ở và nới lỏng các hạn chế mua nhà.
Các biện pháp kích thích dường như đã tạo động lực cho ngành này ở một số thành phố lớn. Cuộc khảo sát cho thấy siêu đô thị Thượng Hải ghi nhận mức tăng giá nhà hàng tháng lớn nhất là 1,09%.
Tuy nhiên, các thành phố nhỏ tiếp tục suy yếu, cho thấy tâm lý thận trọng của người mua đã làm nguội lạnh thị trường bất động sản trong những năm gần đây.
Dữ liệu của China Index Academy cho thấy giá nhà mới trung bình đã giảm 0,02% so với một tháng trước đó tại các thành phố nhỏ hơn vào tháng trước.
Theo một cuộc khảo sát riêng do học viện công bố một ngày trước đó, những ngôi nhà mới được bán theo giá trị đã giảm 34,7% so với cùng kỳ trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 10, mặc dù chúng đã tăng 10,53% trong tháng 10.
“Sự gia tăng ở các thành phố hàng đầu có thể chỉ là kết quả của nhu cầu bị dồn nén nhằm đáp ứng các biện pháp nới lỏng đó. Nhu cầu như vậy khó có thể bền vững, bằng chứng là các trường hợp phục hồi ngắn hạn trong hai năm qua”, các nhà kinh tế tại Nomura cho biết trong một báo cáo nghiên cứu hồi đầu tuần.
Nomura cho biết: “Đảm bảo giao nhà bán trước là chìa khóa để đảo ngược tình trạng sụt giảm bất động sản, đặc biệt là ở các thành phố cấp thấp… hỗ trợ tài trợ trực tiếp từ Bắc Kinh sẽ hiệu quả hơn nhiều”.
➜TND NETWORK – Exness Social Trading (social-trading.club)
➜Contact:
https://t.me/tnd_cashback
https://t.me/nguyenhuuthanh
https://t.me/jonathan36912
